Стоимость участков

Повышение цен с 10.07.2022

Повышение цен с 10.07.2022

Гектар на просторе

900 000 -70%

299 000 ₽

от 2 990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 25000 ₽/МЕС

Гектар у леса

1 200 000 -70%

399 000 ₽

от 3 990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 34000 ₽/МЕС

Гектар у дороги

1 500 000 -70%

499 000 ₽

от 4 990 ₽ за сотку

Купить в рассрочку без %
от 42000 ₽/МЕС

Условные обозначения

Условные обозначения

Категория:

Цвет домов на генплане обозначает
ценовую категорию

Гектар на просторе

Гектар у леса

Гектар у дороги


Генеральный
план поселка

Выберите свой гектар

Присоединяйся к проекту

374 374 374 374
Участков
294 294 294 294
Продано
80 80 80 80
Осталось

Лучшие участки бронируют прямо сейчас!

Ваши возможности на гектаре
...

Cделать подарок своим близким

...

Построить усадьбу вашей мечты

...

Отдохнутьс семьей на свежем воздухе

...

Пожарить шашлыки с друзьями

...

Заниматься любимым делом

...

Вести здоровый образ жизни

...

Вырастить свой сад

...

Организовать агробизнес

Сохраните свои сбережения

Мы проработали и подготовили для вас детальную инструкцию со стратегиями
инвестирования в период кризиса

Думаете куда вложить свои сбережения?
01
Целый ряд инструментов для инвестирования уже недоступен или стал крайне невыгоден для вкладчиков (покупка валюты, драгоценных металлов, жилой недвижимости и т.д.) См. «Стр. 74 Варианты инвестирования»
02
Ряд инструментов является крайне рискованным в период кризиса («банковские вклады с большими процентами, в случае дефолта имеют особенность замораживаться и не возвращаться вкладчикам», майнинг, криптовалюта, интернет-проекты, и т.д.)
03
Некоторые популярные инструменты для сохранения сбережений просто перестали быть выгодными (облигации, пифы, фондовый рынок, и т.д.)
Но варианты еще есть, действуйте быстро, но обдуманно!

Ознакомьтесь с анализом вариантов инвестирования и возможностями сохранения и приумножения капитала в проекте «Мой гектар» См. Стр.73 «Стратегии инвестирования»

Описание посёлка
1 га Площадь
каждого участка
315 Участков
всего
4 зоны
в поселке

о посёлке

Поселок «Лисицыно» находится в экологически чистом районе в окружении леса и реки Медведица. Часть участков находится на первой береговой линии, где возможна круглогодичная рыбалка.
Идеальное место, чтобы построить загородную усадьбу в окружении первозданной природы. Рядом есть вся необходимая инфраструктура и коммуникации, чтобы организовать фермерское хозяйство.

транспортная доступность

Дорога до поселка на автомобиле займет не более 2,5 часа по Ленинградскому шоссе. Город Тверь находится в 1 часе езды. Ближайшая ж/д станция Лихославль (3 часа до Ленинградского вокзала).

Окружение поселка

Виртуальные туры
по поселку

Нажмите, чтобы посмотреть участки и окружение

Получить консультацию

Специалист ответит на все вопросы!
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз

Получите презентацию

поселка на вашу почту
Заявка отправлена

Заявка на презентацию проекта успешно отправлена, в ближайшее время мы вышлем ее на вашу почту. Земельный эксперт поможет в ней разобраться.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз
ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НА УЧАСТКАХ
В ПРОЕКТЕ «МОЙ ГЕКТАР»

Вариант 1

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, в т.ч. с видом сельскохозяйственное производство, возможно строительство капитального жилого дома для фермера в рамках принятого Федерального закона N 299-ФЗ от 02.07.2021 г.

Разрешено строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома на земельном участке с/х назначения, в том числе, содержащем в своем составе сельскохозяйственные угодья, которые использует фермерское хозяйство. Дом может быть не выше трех этажей, общей площадью не более 500 кв. метров. Площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка.


Вариант 2

На земельном участке сельскохозяйственного назначения возможно строительство капитального жилого дома, при условии установления участку вида разрешённого использования, допускающего строительство жилых домов и иных капитальных объектов, например, 13.2 «Садоводство».

Для участков в категории сельскохозяйственного назначения в соответствии с ПЗЗ районов, в определенных случаях, возможно установить вид 13.2 «Садоводство», допускающий строительство жилых домов и капитальных объектов. Данный вид, к примеру, установлен в поселке проекта Мой гектар — «Усадьба в Подмосковье».


Вариант 3

На земельном участке сельскохозяйственного назначения, с видом использования — сельскохозяйственное производство, не запрещено строительство некапитальных сельхозпостроек (некапитального дома) при условии использования остальной части участка под сельхозпроизводство в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории, разрешенной использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Вариант 1

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по заявлению собственника в рамках установленных правил субъекта РФ.

После изменения категории земельного участка с сельскохозяйственного использования на «Земли населенных пунктов», на нем можно строить различные капитальные объекты в соответствии с установленной категорией, например, базы отдыха, магазины, рестораны, хозяйственные постройки, жилые дома и т.д. Правила изменения категории земель в Тверской области.


Вариант 2

Изменение категории участка с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов по коллективному заявлению собственников в рамках установленных правил субъекта РФ.

Коллективное обращение группы собственников одной территории — Кооператива поселка — в рамках процедуры комплексного развития территории, с организацией инфраструктуры за счет собственников участков может существенно упростить процедуру согласования изменения категории участка на «Земли населенных пунктов». Правила изменения категории земель в Тверской области.



Правительство Тверской области в рамках программы поддержки фермеров, в альтернативу закона Ф3-299, проработало упрощенный порядок перевода под нужды фермеров, желающих осуществить строительство.


Оформление участка
личный кабинет собственника
личный кабинет собственника

Сервисная компания была создана в начале 2017 года, основной целью является помощь собственникам в решении важных вопросов развития поселков. Мы используем всевозможные инструменты автоматизации и сервисы, позволяющие оперативно решать коллективные вопросы жителей поселка, например беспилотники и Геоинформацонные системы.

Мы объединили собственников в Личном кабинете «Мой гектар». С помощью Личного кабинета вы сможете: общаться с другими собственниками, голосовать и управлять общим имуществом поселка, принимать решения по развитию поселка.

Инструкция по личному кабинету

Скачать инструкцию  

мы в соцсетях

Следите за развитием поселков проекта «Мой гектар» в социальных сетях.
Ежедневное обновление, актуальные акции и бонусы.

ФИЛЬМ о проекте

Нажмите, чтобы посмотреть видео

Отзывы о проекте

Валерий Пономарев

Самоизоляция расставила все на свои места, уже не было сомнений, что мы хотим жить на земле и построить дом. Я родившийся и выросший на земле знаю, что земля кормит.

06/04/2021

Валерий и Марина Пудовкины

Мы многодетная семья из Балашихи, 7 детей от 7 до 25 лет. Для многодетной семьи самое главное — продовольственная безопасность и своя земля этот вопрос решает.

28/02/2020

Владимир и Ариана Баранчук

На участке мы собираемся построить дом, скорее всего, это будет соломенный дом, и, скорее всего, купольный. Сделаем теннисный корт, посадим плодовые деревья. Самая главная мечта - это просто выходить на улицу и срывать плоды со своих деревьев.

26/02/2019

СПИРИДОН БЕГАШВИЛИ

Жена занимается розами, а я ей хочу помогать. На маленьких сотках особо не разгонишься, пришлось успокоить себя гектарами на просторе и у воды. На этих гектарах можно много полезного сделать, например, жена еще хочет голубику посадить.

22/03/2018

Евгений

В детстве мне нравилось работать на земле, я с удовольствием ездил на дачу. Теперь у меня есть возможность реализовать детскую мечту. Участок брал под дачу и для ведения приусадебного хозяйства.

12/11/2018

Игорь

Это хорошее предложение - гектар земли за приемлемую цену.
Возникла идея создать пермакультурный лесосад. Участок на Вазузе поможет реализовать эту идею в полной мере.

12/11/2018

Роза Лисицына

Поверила компании, приобрела участки, не выезжая на них. После получения документов выехала на участки, все понравилось. Решила, надо на пенсии переехать сюда, заняться сельским хозяйством, жить на природе и на свежем воздухе.

10/02/2018

Валерий Усков

Купил себе 3 участка. Удобное расположение к федеральной трассе, выбор пал на эти участки. Все документы получены, планируем начать заниматься сельским хозяйством.

10/01/2018

Выберите лучший участок

для вашей семьи
Заявка отправлена

Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

+7 495 213-XX-XX
Еще раз